Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique : un immeuble résidentiel de haut standing situé sur un coin de rue dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Madrid. Entièrement rénové avec des qualités de luxele bien est présenté comme un produit clé en mainconçu pour maximiser son attrait en termes de rentabilité et d'appréciation du capital.
Le bâtiment a une superficie totale de 2 400 m² et est divisé en 10 appartements exclusifs et 2 locaux commerciaux. Ces derniers sont déjà sont loués avec des contrats en vigueur, ce qui génère une un revenu annuel brut de 198 060 €.. En ce qui concerne la unités résidentielles, actuellement vacantesDifférentes propositions d'exploitation ont été reçues, avec des prévisions de recettes allant de de 520 000 € à 1 260 000 € par anen fonction du modèle de fonctionnement adopté (revenu garanti, mensuel ou touristique).
La structure du bâtiment comprend un étude rez-de-chaussée, étages standards avec 2 logements par niveauet un triplex penthouse avec deux terrasses privées, dont l'une est dotée de Vue à 360º et piscine. Cette conception permet une flexibilité opérationnelle remarquable, idéale pour maximiser les revenus sur les séjours à forte rotation ou par le biais de contrats de demi-séjour.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique : un immeuble résidentiel de haut standing situé sur un coin de rue dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Madrid. Entièrement rénové avec des qualités de luxele bien est présenté comme un produit clé en mainconçu pour maximiser son attrait en termes de rentabilité et d'appréciation du capital.
Le bâtiment a une superficie totale de 2 400 m² et est divisé en 10 appartements exclusifs et 2 locaux commerciaux. Ces derniers sont déjà sont loués avec des contrats en vigueur, ce qui génère une un revenu annuel brut de 198 060 €.. En ce qui concerne la unités résidentielles, actuellement vacantesDifférentes propositions d'exploitation ont été reçues, avec des prévisions de recettes allant de de 520 000 € à 1 260 000 € par anen fonction du modèle de fonctionnement adopté (revenu garanti, mensuel ou touristique).
La structure du bâtiment comprend un étude rez-de-chaussée, étages standards avec 2 logements par niveauet un triplex penthouse avec deux terrasses privées, dont l'une est dotée de Vue à 360º et piscine. Cette conception permet une flexibilité opérationnelle remarquable, idéale pour maximiser les revenus sur les séjours à forte rotation ou par le biais de contrats de demi-séjour.
Ce bâtiment se distingue non seulement par sa situation stratégique et son potentiel de rentabilité, mais aussi par l'excellence de son design, de son confort et de ses services. Entièrement rénové sur la base d'un projet d'aménagement intérieur mené par un professionnel de renommée internationale, chaque recoin du bâtiment a été conçu pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.
Les parties communes, situées au sous-sol, constituent une véritable valeur différentielle : gymnase entièrement équipée, sauna, Bain turc et un espace de détente exclusif qui renforcent le caractère haut de gamme du produit et augmentent son attrait en tant qu'actif d'investissement. Ces espaces ajoutent de la valeur aux séjours résidentiels ainsi qu'aux formules d'exploitation touristique ou d'entreprise.
Sur le plan technique et du confort, le bâtiment est climatisé au moyen de chauffage/refroidissement par le sol, ventilo-convecteurs façade, récupération de l'air dans toutes les pièces et système de contrôle Airzone par application. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées : Cuisines BanniIsolation acoustique Impactodan, domotiqueSonos, stuc et plinthes en pierre naturelle, entre autres.
Les triplex penthouse est couronné comme le joyau de l'ensemble, avec deux terrasses privées, piscine et douche extérieure, Vues à 360 sur Madrid, et un design intérieur qui associe des matériaux nobles à une technologie de pointe. En bref, un bien immobilier qui offre une expérience de grand luxe, avec un équilibre parfait entre le design, la technologie, le confort et l'exclusivité.
Surface totale
Année de renouvellement
Orientation
Plante
Voir
Condition
Chauffage
Estading
Situé au cœur de Madrid, entre la Plaza de Canalejas et la Plaza de Santa Ana, cet immeuble représente l'un des emplacements les plus convoités de la capitale. Le quartier Centro n'est pas seulement une référence historique et culturelle, mais aussi l'un des épicentres touristiques et résidentiels les plus consolidés, avec un flux constant de visiteurs nationaux et internationaux tout au long de l'année.
La proximité de points clés tels que le Puerta del Sol, Congreso de los Diputados, Barrio de Las Letras et Gran Vía garantit une très forte demande à la fois dans la sphère résidentielle de luxe et dans la sphère commerciale. La connectivité, la vie culturelle et gastronomique de premier ordre et l'attrait croissant pour les profils à fort pouvoir d'achat font de cet endroit une valeur sûre à long terme.
En termes d'occupation, la zone se distingue par un taux d'occupation très élevé pour les locations de moyenne et de courte durée, ce qui conforte l'idée que la région est en train de se construire. faisabilité de modèles opérationnels flexibles. Cette enclave offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de se positionner dans l'un des quartiers les plus stables, les plus recherchés et les plus prisés de Madrid.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur la manière dont nous pouvons vous aider à créer la maison de vos rêves, ou si vous souhaitez simplement nous parler de votre projet, vous êtes au bon endroit.
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