Nos encontramos ante una oportunidad de inversión única: un edificio residencial de alto standing situado en esquina, en una de las zonas más prime del centro de Madrid. Totalmente reformado con calidades de lujo, el inmueble se presenta como un producto llave en mano, diseñado para maximizar su atractivo tanto en rentabilidad como en valorización patrimonial.
El edificio cuenta con una superficie total construida de 2.400 m² y se distribuye en 10 viviendas exclusivas y 2 locales comerciales. Estos últimos ya se encuentran arrendados con contratos en vigor, generando una renta bruta anual de 198.060 €. En cuanto a las unidades residenciales, actualmente vacías, se han recibido diferentes propuestas de explotación con ingresos proyectados que van desde los 520.000 € hasta los 1.260.000 € anuales, dependiendo del modelo de operación adoptado (renta garantizada, mensual o turística).
La estructura del inmueble incluye un estudio en planta baja, plantas tipo con 2 viviendas por nivel, y un ático tríplex con dos terrazas privadas, una de ellas con vistas 360º y piscina. Este diseño permite una flexibilidad operativa notable, ideal para maximizar ingresos en estancias de alta rotación o mediante contratos de media estancia.
Nos encontramos ante una oportunidad de inversión única: un edificio residencial de alto standing situado en esquina, en una de las zonas más prime del centro de Madrid. Totalmente reformado con calidades de lujo, el inmueble se presenta como un producto llave en mano, diseñado para maximizar su atractivo tanto en rentabilidad como en valorización patrimonial.
El edificio cuenta con una superficie total construida de 2.400 m² y se distribuye en 10 viviendas exclusivas y 2 locales comerciales. Estos últimos ya se encuentran arrendados con contratos en vigor, generando una renta bruta anual de 198.060 €. En cuanto a las unidades residenciales, actualmente vacías, se han recibido diferentes propuestas de explotación con ingresos proyectados que van desde los 520.000 € hasta los 1.260.000 € anuales, dependiendo del modelo de operación adoptado (renta garantizada, mensual o turística).
La estructura del inmueble incluye un estudio en planta baja, plantas tipo con 2 viviendas por nivel, y un ático tríplex con dos terrazas privadas, una de ellas con vistas 360º y piscina. Este diseño permite una flexibilidad operativa notable, ideal para maximizar ingresos en estancias de alta rotación o mediante contratos de media estancia.
Este edificio no solo destaca por su ubicación estratégica y su rentabilidad potencial, sino también por la excelencia en diseño, confort y servicios. Reformado íntegramente en base a un proyecto de interiorismo liderado por un reconocido profesional de prestigio internacional, cada rincón del inmueble ha sido pensado para satisfacer las expectativas del cliente más exigente.
Las zonas comunes, situadas en la planta sótano, son un verdadero valor diferencial: gimnasio completamente equipado, sauna, baño turco y una exclusiva zona de relajación que refuerzan el carácter premium del producto y elevan su atractivo como activo de inversión. Estos espacios aportan valor tanto para estancias residenciales como para fórmulas de explotación turística o corporativa.
A nivel técnico y de confort, el edificio incorpora climatización mediante suelo radiante-refrescante, fancoils en fachada, recuperación de aire en todas las habitaciones, y un sistema de control Airzone por App. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados: cocinas Banni, aislamiento acústico Impactodan, domótica, sonido Sonos, stucco, y rodapiés de piedra natural, entre otros.
El ático tríplex se corona como la joya del conjunto, con dos terrazas privadas, piscina y ducha exterior, vistas 360º sobre Madrid, y un diseño interior que combina materiales nobles con tecnología de última generación. En definitiva, un activo inmobiliario que ofrece una experiencia de alto lujo, con un equilibrio perfecto entre diseño, tecnología, confort y exclusividad.
Superficie total
Año de renovación
Orientación
Planta
Vista
Condición
Calefacción
Estading
Situado en pleno corazón de Madrid, entre la Plaza de Canalejas y la Plaza de Santa Ana, este edificio representa una de las localizaciones más codiciadas de la capital. La zona Centro no solo es un referente histórico y cultural, sino también uno de los epicentros turísticos y residenciales más consolidados, con un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.
La proximidad a puntos neurálgicos como la Puerta del Sol, el Congreso de los Diputados, el Barrio de Las Letras y la Gran Vía garantiza una altísima demanda tanto en el ámbito residencial de lujo como en el comercial. La conectividad, la vida cultural y gastronómica de primer nivel, y el creciente atractivo para perfiles de alto poder adquisitivo convierten esta ubicación en una apuesta segura a largo plazo.
En términos de ocupación, la zona destaca por una altísima tasa de llenado en arrendamientos de media y corta estancia, lo que respalda la viabilidad de modelos flexibles de explotación. Este enclave ofrece al inversor una oportunidad excepcional de posicionarse en uno de los entornos más estables, demandados y revalorizados de Madrid.
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